ポートピアプラザD棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,280万円
23.0万円/㎡
相場
2,223万円
22.5万円/㎡
1,145
1,864
2,583
3,301
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,583万円
18.8万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ポートピアプラザD棟
2,280万円（23.0万円/㎡）/ 1階 / 98.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,280万円23.0万円16階 98.97㎡ 4LDK西
2026/02/162,280万円23.0万円1階 98.97㎡ 4LDK西
2026/01/252,380万円24.0万円16階 98.97㎡ 4LDK西
2025/12/272,490万円28.3万円22階 87.96㎡ 3LDK南東
2025/05/032,280万円28.0万円14階 81.46㎡ 3LDK西
2025/03/231,480万円21.4万円2階 69.1㎡ 2LDK南
2025/03/052,780万円34.1万円18階 81.46㎡ 3LDK南西
2025/01/132,380万円29.2万円14階 81.46㎡ 3LDK西
2024/12/241,700万円24.6万円2階 69.1㎡ 2LDK南東
2024/10/202,480万円30.4万円14階 81.46㎡ 3LDK西
2024/10/092,480万円29.7万円19階 83.59㎡ 3LDK南
2024/09/202,580万円30.9万円19階 83.59㎡ 3LDK南
2024/08/062,780万円31.6万円25階 87.96㎡ 4LDK南西
2024/07/122,599万円24.6万円16階 105.63㎡ 4LDK南東
2024/06/272,649万円25.1万円16階 105.63㎡ 4LDK南東
2024/06/192,690万円25.5万円16階 105.63㎡ 4LDK南
2024/02/162,480万円28.2万円13階 87.96㎡ 4LDK南
2024/02/162,390万円24.1万円11階 98.97㎡ 4LDK南西
2024/01/271,880万円22.5万円19階 83.59㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円23.7万円19階 83.59㎡ 2LDK南
2023/11/251,990万円22.6万円25階 87.96㎡ 4LDK西
2023/08/101,550万円17.6万円13階 87.96㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
ポートピアプラザD棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅3分 2,280万円23.0万円98.97㎡4LDK1階 / 25階建 西1984年170戸SRC
2025/12/07ポートピアプラザA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
市民広場駅4分 2,180万円26.4万円82.48㎡3LDK4階 / 25階建 南西1989年171戸SRC
2026/02/18ポートピアプラザB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅6分 2,490万円20.8万円119.52㎡4LDK8階 / 25階建 南1988年171戸SRC
2026/02/21ポートピアプラザC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,980万円18.7万円105.63㎡4LDK4階 / 25階建 南1984年160戸SRC
2026/02/24ポートピアプラザ
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,380万円24.0万円98.97㎡4LDK4階 / 25階建 西1984年160戸SRC
2025/05/17神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,080万円22.0万円94.75㎡4LD10階 / 24階建 北東1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市中央区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して31.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市中央区
33.6万円/㎡
前年比+16.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポートピアプラザD棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩3分
築年月1984年
階数25階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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